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在一定區域和范圍內進行的,包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀等所實現的,依據一定設計理念和美觀規則形成的 一整套施工方案和設計方案。 

小到家具擺放和門的朝向,大到房間配飾和燈具的定制處理,都是裝修的體現。裝修和裝飾不同,裝飾是對生活用品或生活環境進行藝術加工的手法。加強審美效果,并提高其功能、經濟價值和社會效益,并以環保為設計理念。完美的裝飾應與客體的功能緊密結合,適應制作工藝,發揮物質材料的性能,并具有良好的藝術效果。


不同的空間類型所用到的裝修技術也有很大的差異,而裝修風格上的差異,那更是應重中之重的考慮,還有裝修文化上的意義。確定了這些客戶才好去選擇設 計師或者裝修公司進行裝修!一般裝修空間分為客廳裝修、餐廳裝修和家庭裝修,書房、臥室( 臥室又分為主臥與次臥,還有小孩子房,老人房等)、過道、廚房、衛生間、陽臺、花園、衣帽間、休閑區,這些都是家裝方面的裝修空間。介紹一些公裝方面的裝修空間:辦公樓、商場、專賣店、服裝店設計、商場展廳、食品店、甜品店、面包店、酒店賓館、客房、餐飲酒吧、歌廳、迪廳、休閑健身廳、體育場館、會展劇場、博物館、圖書館、學校、醫院、工廠、會所、園林、售樓中心、公園廣場、機場、車船站等這些都是具體的空間類型,其中建筑改造能有效表現出裝飾裝修的重要性。


隨著城市化步伐的加快和城市經濟結構的轉型,曾經代表城市工業文明、象征城市經濟發展的工廠及工廠群逐漸退出歷史舞臺,而這些舊工廠的價值及其所蘊含的歷史痕跡并未隨之消失,相反,隨著全新的創意產業、新興產業等新鮮血液的注入,舊廠房的生命也通過承載功能的變化重新煥發出生機,再一次推動著城市的變遷。


相對于世界的進程步伐,中國的舊工廠改造始于上世紀末本世紀初。盡管起步較歐美要晚得多,然而發展的速度則要快得多,短短二十年的時間已經進入到第4階段。這固然因為中國的工業起步本身較晚有關,也與城市轉型的速度有關。自上海、北京、廣州、深圳四個領跑城市率先開始了城市的轉型,同時也啟動和改造了一批具有歷史意義的舊工廠改造項目,如上海的M50、8號橋,北京798,深圳華僑城OCT等。近5年來,更多的城市出現退二進三以及對城中村的改造,使舊工廠改造迅速從一線城市向二三線城市擴展??v觀舊工廠改造的發展歷程,我們不難發現城市經濟結構的變化、產業升級調整,加上政府的指引及相關政策的推出是這股熱潮的核心動因。然而,各地老廠房改造實踐中難言成功的現狀中,舊工廠改造對于一個城市發展的價值何在呢?


從經濟成本角度考量,城市版圖在不斷地擴大,那些曾經的舊工廠所占土地現今則是城市中心區域寸土寸金的資源。以上海為例,最初2005年的18個創意產業園中有16個是舊工廠改造項目,分布于靜安區、盧灣區、黃埔區、長寧區等城市中心區域。因此,區位優勢是其經濟價值的首要體現。其次,從成本角度而言,對舊廠房的改造其成本相對低于重新建造的成本投入,如大跨型廠房的改建成本一般會控制在總造價的10-20%。再次,舊廠房大空間、高樓層的物業條件,以及大面積多建筑物構成的規模效應,能為項目功能重新定位提供多元組合空間,甚至衍生出全新的產品,以滿足個性化的需求,從而進一步挖掘其商業價值,甚至開創新的生活理念,SOHO、LOFT等產品的誕生就是最好的證明。


而在環境方面,現有的舊工廠大多產能落后、設備陳舊、缺乏充分的環保手段,其對環境的污染和城市的破壞也是促使其變遷或消亡的原因之一。同時,推倒重建會造成的不同程度的環境破壞和大量材料資源的消耗。環境本身就是一種資源,而保護和循環利用舊工廠也是對城市環境資源的保護行為。


舊工廠的改造已經不僅僅拘泥于藝術、創意這樣的產業,更多的是注入了商業的元素。購物、餐飲、娛樂等商業相融相生極大豐富了改造項目的城市功能,而多元化的組合也進一步提升了改造項目在城市中的存在感,推動產業的進一步發展。這種BTB+BTC的聯動模式值得大多舊工廠改造項目借鑒。

這其中,商業如何取得成功是諸多改造項目面臨的最困難的問題。目前國內的改造項目更多是以產業為主的BTB單核驅動,不過相信隨著越來越多的舊工廠進入到這個領域,將形成具備中國特色的BTB+BTC雙輪驅動模式。

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