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一般房屋金屬屋面防水補漏的處理方案

發布日期:2021-04-10     瀏覽人數:

在近年的發展來看,我們看到國家的經濟逐步在往上爬的趨勢,但是,國內的建筑工程滲漏問題也在不斷地涌現,建筑商家也在忙于做屋面防水補漏施工。怎樣更好的解決建筑工程滲漏問題是我們行業及社會人士一直都在關注的熱點和焦點。屋面防水補漏雖然不占建筑工程的主要部分,但是屋面滲漏已經成為除了建筑主體之外影響建筑質量的第二大問題。因為多方面的因素使得很大一部分新建住宅房的防水質量堪憂,因此,住民房屋出現漏水所引發的糾紛屢見不鮮,更是給社會造成了一定的負面影響。

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    屋面的風機底座、排風口、透氣窗等設備根部這些出現漏水現象較為嚴重,因此要特別注意:首先要確保需要防水處理的部位排水通暢,如果容易留存積水的地方,要對屋面板進行改造處理后再做防水施工。 在一般情況下,很多防水施工單位在處理這些部位的時侯,他們都會增設一些擋水板來泛水,但是我們還發現,因為有很多防水細節都設計的不合理,從而對于防水起了反作用, 甚至在雨停后的相當長的一段時間雨水都會存留在里面形一趟水,從而會腐蝕設施以及屋面板。 通常引起屋面漏水的這些屋面設施,有些是因為其根部的迎水面在兩條波峰之間雨水大時,排水得不到舒暢流通,加上采用了一些繁雜的屋面防水補漏材料存在一些微孔、接縫、裂縫等原因造成大部分積水。

    房屋結構修繕是對老朽、破損或強度不足的房屋結構構件進行修繕的項目。對于大型的屋面結構或者技術較為復雜的結構進行修繕,必須要有結構安全鑒定資料、設計圖紙、編制施工組織計劃。根據國內頒發的《房屋修繕范圍和標準》明確規定:房屋的屋架、柱、梁、檀條、樓楞等在修繕時應查清安全隱患;要是發現損壞、變形嚴重的,應將其加固補強或者拆下來,重新換上一些好的;要是不合理的舊結構、節點,影響安全使用的,在大修時應要整修改做。損壞嚴重的木構件在修繕時要盡可能用磚石砌體或鋼筋混凝土構件代替。對鋼筋混凝土構件,如有發現輕微剝落的、破損的,應及時通知施工人員進行修補。昆凝土碳化產生裂縫剝落、鋼筋銹蝕較嚴重的,應通過檢測計算鑒定構件承載力,采取加固或替代措施?;A不均勻沉降,影響上部結構的砌體弓凸、傾斜、開裂、變形,應查清主要原因,并要有針對性地予以加固或拆砌。

    屋面防水補漏工程主要是解除屋面出現嚴重漏雨而進行的修繕項目。比如屋面的查補、整修、重做防水層等等。根據國內頒發的《房屋修繕范圍和標準》明確規定,凡事屋面結構發現有損壞的,應當做修復或者拆換處理,一旦發現不穩定的,要加固。如原結構過于簡陋,或者流水時間過長,坡度小,冷攤瓦等造成屋面潛水漏雨嚴重時,按原樣修繕仍然不能排除屋面漏水的,應該做翻修改建。當發現鋼筋混凝土平屋面滲漏,應及時找出漏水的原因,針對損壞情況采用防水材料嵌補或做防水層;結構損壞的,應加固或是重做。玻璃天棚、老虎窗損壞漏水的應修復;損壞嚴重的,可以翻做,但是一般都不會不新做。

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